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【物件番号:17017】 280坪の敷地に診療所、住居、ログハウス

間取り図

280坪の敷地に診療所、住居、ログハウス

280坪の敷地に診療所、住居、ログハウス

280坪の敷地に診療所、住居、ログハウス

280坪の宅地に鉄骨造り二階建(194.15㎡)と木造瓦葺き二階建(168.28㎡)ログハウス風平屋建(58.83㎡)の三棟が建っています。公道に面した鉄骨造り二階の一階は歯科診療所として開業中です。その裏手に住居としての二階建てと料理教室等の講習会のための平屋建てが二棟建っています。診療所はすべての設備が完備されており歯科医として開業を継続することができます。診療所の二階はすべて居住スペースとして使うことができます。また11畳洋室は直接外部のラセン階段から入室ができ、他の部屋とドア一つで隔絶できますので集会場、教室に使うことができます。住居としての母屋は木の木目を生かした内装になっています。特にダイニングと隣接する板張りの居間は椅子かけの堀炬燵がありくつろげる空間です。二階は8畳和室、6畳洋室二室がすべて南向きで、幅広く長いデッキに面しています。別棟は古民家から材木を移築しており、欧風ロッジを思わせる造りです。内装、家具はすべて特別にあつらえた仕様です。すべて板床張りで、中心の太い柱に寄り添うように食器棚と収納部屋が背中合わせに配置されています。三枚からなる引き込み戸が広い空間をパーティングしています。建屋の三分の一を占める壁のない屋根裏へは取り外し可能な梯子で登ることができます。東側にある屋根付きテラスは母屋南に広がる庭に降りることができます。バベキュー炉もあります。

物件について

設備の完備した歯科診療所と木造二階建ての母屋と料理教室等の集会に使える古民家材木を利用したログハウス風の木造平屋

東海北陸自動車道と東海環状自動車道が交差する美濃関JCTの近く、関市の中心街から1kmほどの畑と住居が混在する新興住居地域です。280坪の敷地には開業中の歯科診療所、住居の木造二階建てと趣向を凝らしたログハウス風の平屋が駐車場を囲むように建っています。長年、歯科診療所として開業してきたため患者様との絆を持続することを家主様は望まれています。設備はすべて完備しており、歯科医業を継承することができます。母屋の木造二階建ても家主様の思い入れの強い造りになっています。特に一階のダイニング、居間は木目を生かした家具、掘り炬燵、自在鍵があり、対面式のシステムキッチンもあり、機能性と揺ったり感が共存しています。別棟の平屋はすべてが特注と言ってよいほど趣味と思い入れの強い造りになっています。柱、梁は古民家の欅材を使っています。窓、建具、金具は欧風の特注品です。ステンドグラスが高窓に入れ込んであるので陽射しが差し込むと床に色柄が映りだされます。その他に電磁調理器、特注流しのついた調理台。長大な欅天板の食卓テーブル、長椅子。部屋を仕切る引き戸はすべて壁に収納される吊り引き戸になっています。周りに広がる田畑も借用することができるので、家庭菜園を楽しみながら自営業を営みたい方には条件が整っていると思います。

近隣情報

関シティーターミナル
車で4分(1.5km)
名鉄岐阜駅
岐阜バスで54分
東海北陸自動車道関IC
車で13分(5.1km)
関市役所
車で4分(1.4km)
イオン関店
車で9分(3.6km)
バロー関緑店
車で6分(2.4km)
中濃厚生病院
車で5分(2.2km)
下有知小学校
徒歩15分(1.7km)
下有知中学校
徒歩20分(1.7km)
岐阜県百年公園
車で15分(8.0km)

物件動画

地図

おすすめポイント

広い敷地、広い駐車スペース、歯科医に限らず自営業のための事務所スペース、資材置き場スペース、二世帯は居住できる居住スペースなど職住近接のお仕事を考えの方には多くの条件を満足してくれる物件です。さらに家庭菜園やバーベキューが楽しめる周辺環境、ヨーロッパの農家を思わせる趣のあるロッジ風平屋は他にはない特典です。

物件情報

物件番号 17017
所在地 岐阜県関市下有知
種類 中古戸建
現況 住居中
交通 関市役所前駅まで徒歩9分
物件価格 3600万円
土地面積 918.85㎡ / 277.95坪
建物面積(延べ床面積) 421.26㎡ / 127.43坪
建物面積(一階) 263.47㎡ / 79.7坪
建物面積(二階) 157.79㎡ / 47.73坪
間取り 4LDK,5LDK,2DK
規模・構造 鉄骨二階、木造二階、木造平屋
築年月日 1983年11月,1994年4月,2004年1月
用途地域 未指定地域宅地
建ぺい率 60%
容積率 200%
地目 宅地
土地権利 所有権
都市計画 区域外
接道状況 幅員5.3mの市道に19m接道
設備 中部電力、太陽光パネル設置、公共上下水道、個別プロパンガス
引き渡し時期 ご相談の上
取引形態 仲介
情報更新日 月1日
次回更新日
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